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合肥个人住房抵押借款的条件

1.二手房

二手房系指己由住房土地管理局颁发住房所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。

2.二手房抵押借款

二手房抵押借款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购住房作抵押的购房人发放的借款。

3.借款的对象

年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有合肥城镇居民常住户口或在当地有合肥有效居留权的居民。

借款的条件

4借款人申请借款时必须具备以下条件：

一、有合肥合法、有效的居留身份；

二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；

三、所购住房的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；

四、有购买合肥住房的合同或协议；

五、同意以所购住房及其权益作为抵押物；

六、提出借款申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；

七、借款银行规定的其他条件。

5.典当行房子抵押借钱,公司分期房抵押贷款,住房抵押银行经营贷款,自建房抵押借钱不押房,典当名贵酒借款等借款额度

借款额度最高不得超过所购住房评估价值的70％左右。

6.典当行房子抵押借钱,公司分期房抵押贷款,住房抵押银行经营贷款,自建房抵押借钱不押房,典当名贵酒借款等借款期限

借款期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）

不管是把办理什么业务，在这之前，了解清楚一些基本信息，基本的银行房产抵押贷钱注意事项对需要办理的房子抵押机构借款,父母房抵押借钱,住房抵押机构建筑装饰贷款,二手房抵押借款不押房,公积金信用贷款等业务有助益。

1.贷钱的保险

原则上贷钱人需在房产抵押合同签订前向贷钱人认可的合肥蜀山保险公司为抵押房产办理房产保险。

2.贷钱发放

在房产抵押合同、质押合同或保证合同生效后，贷钱人按抵押合同约定将贷钱直接划至贷钱人指定购买商业用房的开发商或售房者的专用账户。（这是按揭贷钱）

3.贷钱的偿还

合肥蜀山偿还贷钱本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法或等额本金还款法等。贷钱人向贷钱人提出提前还款书面申请后，经贷钱人同意，可提前部分归还贷钱本金或提前结清全部贷钱本息。

住房抵押贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请住房抵押贷款,抵押房屋借款,企业抵押房子购买合同借钱,抵押房屋购买合同装修贷款,抵押分期房借款不押房,抵押房产借钱等贷款需要哪些材料？

可能大家还不知道的是，如果贷款人抵押住房贷款的用途不同，需要准备的贷款资料也不一样。住房抵押贷款用途主要可以分为个人消费性贷款和企业经营性贷款。

一、合肥个人住房消费性贷款

(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到

当地民政部门开具单身证明);

(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如住房有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4).相关贷款用途的具体证明;

(5).最近合肥蜀山半年的银行流水账单;

(6).银行要求的其他资料。

二、合肥企业经营性贷款

(1).合肥企业法人个人有效证件

虽然是企业贷款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).合肥企业基本有效证件

企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).合肥企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以合肥蜀山企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。

在一个崇高的目标支持下，不停地工作，即使慢，也一定会获得成功。住房抵押借钱是沉浸多年的行业，拥有专业人士，一点一点的积累。本地品牌，线上受理业务范围是全国。